24 декабря, 2021 
AdminGWP 
Сeйчaс спрoс нa дoxoдныe дoмa скoнцeнтрирoвaн прeимущeствeннo в крупныx гoрoдax Укрaины (Киeвe, Xaрькoвe, Днeпрe, Львoвe и Oдeссe), гдe пoвышeнa пoтрeбнoсть в дoлгoсрoчнoй aрeндe жилыx пoмeщeний.
В тeчeниe 2021 гoдa в общей структуре спроса в аренду жилья популярность найма апартаментов в доходных домах составляет сбочку 10%. Однако предложение такого жилья необходимо ограничено и может удовлетворить в лучшем слу 20% арендаторов.
Что такое доходные на дому
Доходный дом – многоквартирный обитаемый дом, построенный для сдачи квартир в аренду.
В зависимости с экономических условий в том али ином регионе, количество арендаторов, которые будут переориентироваться получи доходные дома, будет не вдруг расти.
В ближайшие несколько парение в таких городах, как Азагориум, Львов, Одесса и Харьков предвидится существенный рост популярности аренды апартаментов в доходных домах. Разрешено говорить о том, что оттенок потенциальных арендаторов в доходные на флэту разных форматов будет подниматься в соответствии с существующим предложением.
«К 2025 году состав доходных домов в крупных региональных центрах может округлиться с имеющихся 1000 номеров раньше 2000 – 3000 апартаментов (поблизости 30 доходных домов), львиная талан из которых будет сконцентрирована в Киеве (больше 40%), Львове и Одессе (сбочку 25 %)», – отметил соучредитель и командующий партнер компании INSPI Development Воля Семенцов.
Холл в доходном доме Передняя в доходном доме / Фото Pexels
Посредь самых больших преимуществ аренды в доходных домах специалист назвал:
- возможность «гостиничного» обслуживания, возложенного сверху управляющую компанию (рум-стервис, ресепшн, клининг, оплата коммунальных расходов),
- приготовление удобного и современного лобби,
- наличность дополнительных объектов инфраструктуры формата live-work-play (дансинг, фитнес-центры, магазины, встроенные небольшие ТЦ, коворкинги),
- надежность проживания,
- закрытая территория,
- факт. Ant. отсутствие паркинга.
Потенциальные наниматели апартаментов в доходных домах настроены выжать максимальный комфорт от проживания, начиная через уборки в номере, возможности дистанционной работы, заканчивая отдыхом в кафе-кондитерская прямо в доме. имеющиеся достижения жизни в новостройках, добавив слои чисто гостиничного сервиса», – подчеркнул спирт.
Владимир Семенцов считает, словно развитие сегмента доходных домов брось зависеть от нескольких важных факторов, средь которых: инвестиционная привлекательность в духе для девелопера, так и частных инвесторов (пассивные вложения, шеринговые инвестиции на стадии строительства и эксплуатации и т.д.), а и уровень платежеспособного спроса
По мнению его словам, стоимость проживания в апартаментах, сопоставимых с площадью 1-комнатной квартиры, в зависимости ото класса объекта может красоваться дороже на 30 – 40%.
Опубликовано в рубрике