Где будут строить ЖК в Киеве и почему есть проблема с паркингами: интервью застройщика

3f1e8cfacefcd9643a1e005edc0c34f6

СПEЦПРOЄКТ

Киeв – гoрoд вoзмoжнoстeй. Oднaкo мeгaпoлис имeeт нeкoтoрыe прoблeмы: нeистoвый трaфик, oтсутствиe пaркингoв и нaплыв людeй, к кoтoрoму стoлицa пoкa нe гoтoвa.

Кaк рeшить сии вoпрoсы, чтo дeлaть с прoмзoнaми и гдe стрoить нoвыe жилыe кoмплeксы – рaсскaзaл прeзидeнт Кoрпoрaции Нeдвижимoсти РИEЛ Рoстислaв Мeльник в интeрвью блoгeру Сeргeю Нaгoрнoму.

О комфортном жилье, паркингах и рисках застройщиков

Получи своем собственном примере. Сколько-нибудь лет назад снимал жилье в Конча-Заспе, потому что считал, что это окейно. Когда я 3 – 4 часа в суббота тратил на транспорт и пробки, я купил квартиру в своем доме в Киеве, идеже я и работаю. Конечно, здесь приставки не- хватает, например, магазинчиков, парикмахерской и паркингов. От случая к случаю мы начинали его делать, тогда требований таких, наравне сегодня, не было. Я считаю, ровно комплексы должны быть открытыми. Закрытые ЖК – сие тоже неправильно, люди должны шиковать, им не должны удерживать автомобили,
– отметил Ростислав Мельник.

Дьявол также объяснил, почему застройщики строят непочатый угол паркингов, ведь тема актуальная интересах многих украинцев. Себестоимость одного паркоместа, до словам президента Корпорации Недвижимости РИЕЛ, составляет после 20 тысяч долларов (535 тысяч гривен). Семо входит земля, все работы и оборудование. Для застройщиков – это бесконечно дорогая инвестиция, поскольку паркоместа ординарно покупают через 2 – 3 возраст после сдачи объекта. Посчастливилось найти варианты, чтобы усилить себестоимость паркоместа до 9 тысяч долларов (241 тысячи гривен).

Самое страшное к застройщика – ошибиться в расчетах. Когда брать Польшу, например, Варшаву и Город королей, или Мюнхен, там себестоимость квадратного метра составляет 4 – 5 тысяч евро (126 – 157 тысячи гривен) подле себестоимости в тысячу евро. Так есть там, если ошибся бери 10 – 15%, – это безлюдный (=малолюдный) так чувствительно, как у нас. У нас коль (скоро) ошибиться на 15%, ведь будет минус, объект безвыгодный заработает,
– добавил президент Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

Возлюбленный пояснил, что компания заставляет проектантов ладить все правильно, без перерасхода ресурса, ибо в Украине пока не готовы подмазывать хороший объект по высокой цене.

Ростиславка Мельник рассказал о главных нюансах строительства / Позитив riel

Об отношении к Киеву, преимуществах и проблемах столицы

Матерь городов русских – мегаполис, это город возможностей. Тогда сосредоточена вся власть, весь наиболее мощные игроки держи рынке. Здесь гораздо значительнее возможностей и здесь гораздо превыше присутствовать, чем во Львове,
– сказал Мельник.

Вдоль его мнению, в Киеве нелишне освободить промзоны от недействующих предприятий и попользовать место под строительство новых жилых комплексов.

Группа Недвижимости РИЕЛ уже 18 полет на рынке / Фото riel

Я считаю, почто всю неработающую и старую занятие необходимо убрать из Киева. Нехай она будет на окраинах. К ней нужно объехать коммуникации, построить дороги. Сие в десятки раз упростит общежитие любого жителя столицы,
– подчеркнул застройщик.

Без задержки столица пошла по пути США – в городе строятся высокие в домашних условиях. Они обходятся застройщикам подороже, чем малоэтажные, но сии условия диктуются рынком, пояснил симпатия.

О преимуществах РИЕЛ и планах получи и распишись будущее

Мы с моей командой нате рынке 18 лет. Да мы с тобой сделали так много ошибок, аюшки? уже значительно безопаснее, нежели 95% застройщиков. К нам впору нести деньги, у нас малограмотный было ни одного объекта, кой бы мы не достроили,
– подчеркнул глава исполнительной власти Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

Спирт отметил, что РИЕЛ отнюдь не планирует останавливаться. В частности честная) купила большой завод умереть и не встать Львове, где планируется создание жилого комплекса с коворкингом, тренажерными залами, магазинами и другими удобствами, вследствие которым жители смогут пусть даже не выходить за границы ЖК.

Корпорация Недвижимости РИЕЛ планирует грандиозные проекты в Киеве и Львове / Фотография riel

В Киеве есть бьеф – 30 гектаров земли, которую наша сестра будем осваивать по тому но принципу, что и во Львове, лупить несколько проектов бизнес-класса, (за)грызть и комфорт-класса, и эконом-класса. Пожирать грандиозные планы, но я должны завершить то, который начали,
– добавил Ростислав Мельник.

Полное беседа президента Корпорации Недвижимости РИЕЛ Ростислава Мельника: смотри видео​

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.