Журнал о строительстве

В Киeвe прoстaивaeт oкoлo 12-13 тыс. квaртир, гoвoрит дирeктoр кoнсaлтингoвoй кoмпaнии City Development Solutions Рoмaн Гeрaсимчук. Этo мнoгo — пoчти в двa рaзa бoльшe, чeм в нaчaлe кaрaнтинa.

С сeнтября в стoлицe сдaeтся oкoлo 2 тыс. квaртир в мeсяц. Исполнение) срaвнeния, дo кaрaнтинa в Киeвe заключали практически 3 тыс. сделок в месяц, рассказывает аналист консалтинговой компании SV Development Сережка Костецкий, передает Liga.
Львиная оттенок сделок приходится на переезды арендаторов с больших или дорогих квартир в побольше скромные апартаменты, отмечает Костецкий.
«С-за большого выбора вариантов арендаторы малограмотный торопятся переплачивать», — добавляет Иулия Курганова, директор риэлторского объединения «Ширь».
Тем не менее, цены растут. До сего часа летом рынок был получи дне — минимальная цена жилья в августе стартовала с 3500 грн. За сии деньги можно было (брать однокомнатную квартиру без ремонта в старом жилфонде в спальном районе. Не раздумывая такая квартира обойдется в 5200 грн., говорит Герасимчук.
«Собственники квартир устали тратить деньги, поэтому возвращают себестоимость на прежний уровень, — отмечает Курганова. — А (абсолютная арендаторов после карантинных послаблений вернулось в столицу».
Хотя пока цены так и невыгодный вернулись к докарантинным: одно- и двухкомнатные квартиры кончено еще на 7-9% подешевле, чем осенью-зимой прошлого лета. А вот трехкомнатные, целевая публика которых менее мобильна, подорожали сверху 6%, приводит данные Романчик Герасимчук.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры со свежим ремонтом и современной бытовой техникой в спальном районе короче 7000-7500 грн., говорит Курганова. Без участия ставки аренды придется финансировать коммунальные услуги и внести поручительский платеж — плату за завершающий месяц аренды.
Аналогичные квартиры близко метро могут стоить для 2 тыс. грн дороже.
В центре города такую а квартиру можно будет стянуть в пределах 12-13 тыс. грн., рассказывает Костецкий.
Эволюция ситуации зависит от эпидемиологической ситуации, отмечает Герасимчук изо City Development Solutions. Когда в Киеве не введут огрубелый карантин, а курс доллара продолжит прирост, то до конца лета аренда подорожает на 7%, прогнозирует вице-директор Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Толяна Топал.
«Например, позавчера наш брат сдали однокомнатную квартиру для Оболони, в марте такая хаза стоила 8 тыс. грн., в апреле-августе — 6 тыс., без дальних слов — 7 тыс., а в декабре пересмотрим в сторону увеличения впредь до 7500 грн.», — рассказывает Топал.
Ровно по информации ProfiDOM.com.ua, если пункт ужесточат, владельцам квартир пизда новогодними праздниками придется ослаблять. Ant. поднимать цены, чтобы заполучить арендаторов.
«В прошлые лета рынок аренды абсолютно замирал с 15 декабря соответственно 15 января. Думаю, в этом году до сего времени будет еще более инертно, если эпидемиологическая ситуация безлюдный (=малолюдный) улучшится», — рассказывает Курганова изо РО «Простор».
В этом случае арендодателям придется переть на скидки, например, ладить акционное предложение на первые двое месяца аренды или специальное формулировка на время карантина.