Об опасности сделок с квартирами, купленными на материнский капитал, напомнили нотариусы

С рaспрoстрaнeниeм мaтeринскoгo кaпитaлa нa рынкe нeдвижимoсти пoявился eщe oдин лик рискa – купить квaртиру, нa приoбрeтeниe кoтoрoй прoдaвeц в свoe врeмя нaпрaвил исходный капитал и не выполнил пари использования этой государственной поддержки семей.

Соответственно закону при использовании материнского капитала получи улучшение жилищных условий купленная помещение должна быть оформлена в состояние всех членов семьи, начиная детей. Но (не то квартира приобреталась на ипотечные собственность, банки, как правило, безграмотный идут на то, с тем сразу наделить детей собственностью в квартире. Вследствие чего родители составляют нотариально заверенное посулы выделить доли в квартире детьми после того, что будет полностью погашен залоговый кредит. Однако исполняют сие обещание далеко не испокон (веку.

Дело в том, что товарооборот квартиры, собственниками которой являются выводок, связана с дополнительными сложностями. В этом случае семье придется добывать разрешение органов опеки. Посему родители часто невыгодный наделяют детей правом собственности получи и распишись доли в квартире, которую планируют пошло п.

Но у купивших такой мира могут возникнуть проблемы — уговор может быть расторгнута в суде. В результате оказаться в проигрыше могут добросовестные покупатели.

Осложняет ситуацию в таком случае, что проверить накануне сделкой, использовался ли рядом покупке квартиры материнский деньги, часто невозможно. Если с через выплаты семья погасила отделение ипотечного кредита, факт использования материнского капитала никоим образом не отражается в договоре купли-продажи квартиры. Треба ввести в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) специальные отметки, которые позволяли бы покупателям осмыслить, что на приобретение этой квартиры использовался исходный капитал, считают в Нотариальной палате.

В прошлом году Госдума рассмотрела основание, который обязывает делать такие пометки в ЕГРН. Коль скоро изменения будут приняты, отдать квартиру, не выделив доли дети, как сегодня, будет еще нельзя.

Летом 2020 лета он прошел первое чтиво, но до второго чтения обязанности пока не дошло. Представители Нотариальной чертог настаивают на необходимости таких изменений в законодательстве.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.