Первичный рынок недвижимости готовится к локдауну: как это повлияет на сдачу жилья

Oсeнний лoкдaун мoжeт oтсрoчить сдaчу нoвыx oбъeктoв нa нeскoлькo мeсяцeв. Oб этoм прeдупрeдил прeдсeдaтeль Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти Укрaины Егор Питa.

Скoрee всего, локдаун увеличит объемы отложенного спроса получи и распишись новое жилье. Отток покупателей нате первичном рынке может набрать в среднем до 50 – 60%, большею частью в объектах эконом и комфорт-класса для стадиях строительства до 1 годы.

Активность на первичном рынке в области итогам сентября пошла сверху спад: уровень спроса в крупнейших городах Украины снизился держи 10%. Но локдаун может приблизить срок этот процесс.

В то но время, добавляет Юрий Волокно, ценовая политика застройщиков останется без участия изменений. К тому же эшелон скидок на первичном рынке близ полной оплате стоимости квартиры может скомпилировать 10%.

Вопросы ведения строительных работ закругляйся зависеть от жесткости ограничений. В зависимости с их срока может “податься” сдача объекта. Полная перег строительных работ на 1 – 1,5 месяца – сие плюс 2 – 3 месяца до самого даты ввода в эксплуатацию.

Локдаун может воздействовать на 5 – 7% ото всех объектов / Фото Pixabay

Волокно добавляет, что сейчас может проступить вопрос наличия средств на строительства, что может стоить проблемой для 20 – 30% строящихся объектов. Переделывание градостроительной сферы с непринятыми соответствующими законопроектами равным образом могут стать проблемой угоду кому) девелоперов.

Это пока косвенные причины возможных задержек с вводом объектов в эксплуатацию, однако прямо они могут тронуть около 5 – 7% через всех объектов, строительство которых находится держи завершающих этапах, – отметил знаток.

Конечно, то как будут развертываться события зависит прежде общем от того, насколько жесткими будут ограничения.

К застройщика прежде всего важен задача ведения строительства, а не временное снижение спроса. Ведь для потенциального покупателя хорошего понемножку очень важным, насколько девелопер “добре” к локдауну, нет ли у него проблем со строительством, – подытожил Юра Пита.

Напомним, что дотоле Президент Ассоциации специалистов соответственно недвижимости Украины подчеркнул, кое-что в ближайшее время существенных изменений ценников нате аренду квартир в стране безвыгодный предвидится.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.