Журнал о строительстве

пoстрoйки в нeкoтoрыx спaльныx рaйoнe Xaрькoвa (Сaлтoвкa, Нoвыe Дoмa, XТЗ, п.Вoстoчный, Рoгaнский ж/м) мoжнo былo приoбрeсти зa $15 тыс. кв.3 кoм. В связи с измeнeниeм oфициaльнoгo курсa дoллaрa СШA с 24,000667 грн./ $ нa 31.12.2015 г. Пo итoгaм янвaря увeличeниe срeднeй цeны прeдлoжeния 1 кв.м втoричнoгo жилья пo Xaрькoву сoстaвилo 0,93% в дoллaрoвoм эквивaлeнтe – с $714 дo $721 долларов США. При этом более половины запросов по поиску жилья были сосредоточены в диапазоне до $30 тыс.Япония дала денег Харькову на метроСредний диапазон скидок на торг в прошедшем месяце составил 3-10% заявленной цены. кв.Сред­няяминсредмаксминсредмаксминсредмаксЦентр, Нагорный район83311141719680101018076671011148110451,0%Госпром, Научная99112451548755121218838041109200011890,7%Центр. приведена ниже. В первый месяц 2016 года активность покупателей была выше, чем в предыдущие годы. до 25,151769 грн./ $ на 31.01.2016 г. рост цен предложения квартир на вторичном рынке за январь составилДинамика средней стоимости предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке Харькова за период январь 2015 года. кв.2 ком. Наименьшая средняя цена предложения квартир по итогам января 2016 года зафиксирована в отдаленных районах города: Аэропорт, Основа (491 $/кв.м), Роганский ж/м, Горизонт (521 $/кв.м),Бавария, Залютино (529 $/кв.м).Ценовая карта вторичного рынка жилой недвижимости Харькова по состоянию на начало февраля 2016 года, $/кв.мЦена предложения 1 кв. США.Средние цены предложения одно-, двух- и трёхкомнатных квартир в Харькове по группам бытовых районов (в зависимости от удаленности от центра города) по состоянию на начало февраля 2016 года. Масельского4856698974676779524005698466384,0%ХТЗ, Восточный4006058784385527003754405815322,9%Рогань, Горизонт4555778334095407703084465375213,5%Жуковского, Шишковка54571090048462081846459410566411,8%Аэропорт, Основа397510677409507705292458598491-0,6% В связи с новогодними праздниками, январь традиционно является периодом затишья на рынке жилой недвижимости. Фото: www.chel.aif.ruПодъем рынка жилой недвижимости в ближайшие месяцы маловероятенЯнварь 2016 года продолжил тенденцию к росту стоимости квартир на вторичном рынке Харькова, наблюдающуюся с осени прошлого года. Более того, может повториться сценарий 2014 года – переориентация спроса с квартир на вторичном рынке в пользу первичной жилой недвижимости и постепенное снижение ценовых показателей на вторичном рынке.Professional Consulting Собственники наиболее качественных и недорогих квартир, как правило, уступали не более 2-5%.Принимая во внимание очередной этап девальвации национальной валюты, инфляцию, отсутствие видимых признаков стабилизации экономики, нестабильность политической ситуации, подъем рынка жилой недвижимости Харькова в ближайшие месяцы маловероятен. м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове РайоныЦена предложения 1 кв.м, долларов СШАИзменение цены 01.01.16-01.02.161 ком. Если в начале осени полнометражную однокомнатную квартиру в жилом состоянии в доме 1960-1990-х гг. США, то сегодня аналогичное жилье предлагается от $17 тыс. Рынок, ЮЖД411656870411609982322582871616-0,3%Алексеевка6228571154538834135450072712268061,9%Павлово поле5459451692615962157052984214409160,6%Павловка6258821389621892165559781216058621,9%Холодная гора5617661070467746131941476613767602,7%Лысая Гора, Бавария, Залютино382564997367543804355481725529-1,9%Спортивная, Восстания6328431444561793116750075414297970,1%Гагарина6009251154596849142958787213028820,7%Одесская4506239584666198513975878506102,8%Салтовка4497231295450712123139364412426932,2%Северная Салтовка4577311156570752104643269411727252,4%Новые Дома50064886445667010004195638896270,3%ст.м. Наиболее высокие ценовые показатели традиционно характерны для центральных бытовых районов города: Госпром, М.Научная, Центр, Нагорный район. – январь 2016 г. – $18 тыс. Основным фактором роста средних цен предложения является сокращение объема предложения наиболее дешевого жилья, пользующего стабильно высоким спросом. Следует отметить, что рост стоимости квартир в Харькове, наблюдающийся на протяжении последних 4 месяцев, обусловлен не фактическим повышением цен предложения ранее выставленных на продажу объектов.