Проживание на Украине – разработчики ожидают массового наплыва клиентов

Стрoитeли пытaются зaмaнить нa рынoк “дoллaрoвыx” пoкупaтeлeй

Около услoвии стaбильнoй экoнoмичeскoй ситуaции в стрaнe спрoс нa квaртиры нa пeрвичнoм рынкe жилья дo кoнцa гoдa мoжeт вырaсти дo 10-15%. Тaкoe мнeниe выскaзaлa дирeктoр пo рaзвитию прoeктoв кoмпaнии Citex Development Дaрья Бeдя, передает UBR.ua.

Опорный причиной роста спроса мастак считает соответствие курса национальной валюты “внутрирыночному” курсу, заложенному разработчиками в достоинство квартиры еще в декабре 2018 январь 2019 возраст.

“Не секрет, что цены получи первичном рынке привязаны к курсу доллара сша. И в конец 2018 года гривневые цены возьми жилье в соответствии с курса 27-28 грн/$. Однако после резкого укрепления гривны в 17-20% большинство фирм-производителей в как никогда ликвидные типы квартир приставки не- снизил свои гривневые цены. Другими словами, средние цены соответствуют ценам, был основан до сих пор в конце 2018 года. И самый этот факт стал одной изо причин оттока части потенциальных покупателей, которые хранили приманка сбережения в иностранной валюте”, – говорит умелец.

Вместе с тем, Бедя отметила, почему со второй половины владычица 2020 года, когда себестоимость гривны упал до показателей января прошлого лета, на рынок вернулись малограмотный только в “долларовых” клиенты, которые приобрели квартиры в основном в инвестиционных целях.

К тому же того, для стимулирования спроса в условиях карантина, разработчики ввели чин стимулирующих акций еще и в целях тех покупателей, которые хранили близкие сбережения в национальной валюте.

В такой мере, например, многие крупные компании зафиксировали цену квартиры в области несуществующему курсу 24,8-25,5 грн/$.

“В условиях “карантина кризиса”, большая) часть крупных разработчиков сконцентрировало близкие усилия на активном строительства начатых объектов, а в свою очередь на стимулировании спроса. Блокировка заниженного курса, с одной стороны, привлекает не заговаривать зубы каждого, кто держит приманка сбережения в гривне, а с другой – подобные задел дают возможность приобрести квартиру с дополнительной скидкой в размере рука об руку 10%, а для “долларовых” покупателей”, – подчеркнула Бедя.

Сюрвейер также коснулся вопроса снижения инвестиционной привлекательности депозитов и облигаций внутреннего госзайма, что-что заставляет многих перенаправить домашние средства в основном в первичный развал жилья или покупку иностранной валюты.

Близ этом, как считает Бедя, вопреки на существующие риски, кассовость инвестиций в случае покупки квартиры сверху начальных этапах строительства впредь до момента сдачи объекта в эксплуатацию бери сегодняшний день составляет в среднем вплоть до 25-30%.

“Сравнивая цены на квартиры получай старте строительства и после его завершения (эдак 2 лет), очевидно, что высокооплачиваемость таких инвестиций может сформировать до 15% в год“, – подчеркнул рецензент.

Она отметила, что малоинициативный доход от сдачи квартиры в аренду и колеблется от 12% вплоть до 15% в зависимости от местоположения ЖК, метраж квартиры, качество ремонта, а и уровень расходов на коммунальные служба.

“Во второй половине 2020 году надобность на аренду апартаментов с одной спальней и как в новых микрорайонах вернется к докризисным показателям, которые в 20% выше, чем существующее пропозиция. Таким образом, перенасыщение рынка аренды качественных квартир бабка еще надвое сказала, что дает возможность потенциальным инвесторам заразиться запланированные доходы от сдачи квартиры в аренду”, – подытожил Бедя.

До того “Вести.?? ” писали, что-нибудь столичные здания начали в(о)здевать цены на жилье. Равно как сообщалось, что карантин освободил цены сверху аренду квартиры в Киеве.

Подписаться получай ежедневную e-mail-рассылку новостей ото создателей журнала номер 1 в Украине. Отдельный вечер в вашей почте, самое сердцевина, эксклюзивное и полезное. Сохранить.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.