14 июня, 2020 
AdminGWP 
Стрoитeли пытaются зaмaнить нa рынoк «дoллaрoвыx» пoкупaтeлeй
Около услoвии стaбильнoй экoнoмичeскoй ситуaции в стрaнe спрoс нa квaртиры нa пeрвичнoм рынкe жилья дo кoнцa гoдa мoжeт вырaсти дo 10-15%. Тaкoe мнeниe выскaзaлa дирeктoр пo рaзвитию прoeктoв кoмпaнии Citex Development Дaрья Бeдя, передает UBR.ua.
Опорный причиной роста спроса мастак считает соответствие курса национальной валюты «внутрирыночному» курсу, заложенному разработчиками в достоинство квартиры еще в декабре 2018 январь 2019 возраст.
«Не секрет, что цены получи первичном рынке привязаны к курсу доллара сша. И в конец 2018 года гривневые цены возьми жилье в соответствии с курса 27-28 грн/$. Однако после резкого укрепления гривны в 17-20% большинство фирм-производителей в как никогда ликвидные типы квартир приставки не- снизил свои гривневые цены. Другими словами, средние цены соответствуют ценам, был основан до сих пор в конце 2018 года. И самый этот факт стал одной изо причин оттока части потенциальных покупателей, которые хранили приманка сбережения в иностранной валюте», – говорит умелец.
Вместе с тем, Бедя отметила, почему со второй половины владычица 2020 года, когда себестоимость гривны упал до показателей января прошлого лета, на рынок вернулись малограмотный только в «долларовых» клиенты, которые приобрели квартиры в основном в инвестиционных целях.
К тому же того, для стимулирования спроса в условиях карантина, разработчики ввели чин стимулирующих акций еще и в целях тех покупателей, которые хранили близкие сбережения в национальной валюте.
В такой мере, например, многие крупные компании зафиксировали цену квартиры в области несуществующему курсу 24,8-25,5 грн/$.
«В условиях «карантина кризиса», большая) часть крупных разработчиков сконцентрировало близкие усилия на активном строительства начатых объектов, а в свою очередь на стимулировании спроса. Блокировка заниженного курса, с одной стороны, привлекает не заговаривать зубы каждого, кто держит приманка сбережения в гривне, а с другой – подобные задел дают возможность приобрести квартиру с дополнительной скидкой в размере рука об руку 10%, а для «долларовых» покупателей», – подчеркнула Бедя.
Сюрвейер также коснулся вопроса снижения инвестиционной привлекательности депозитов и облигаций внутреннего госзайма, что-что заставляет многих перенаправить домашние средства в основном в первичный развал жилья или покупку иностранной валюты.
Близ этом, как считает Бедя, вопреки на существующие риски, кассовость инвестиций в случае покупки квартиры сверху начальных этапах строительства впредь до момента сдачи объекта в эксплуатацию бери сегодняшний день составляет в среднем вплоть до 25-30%.
«Сравнивая цены на квартиры получай старте строительства и после его завершения (эдак 2 лет), очевидно, что высокооплачиваемость таких инвестиций может сформировать до 15% в год«, – подчеркнул рецензент.
Она отметила, что малоинициативный доход от сдачи квартиры в аренду и колеблется от 12% вплоть до 15% в зависимости от местоположения ЖК, метраж квартиры, качество ремонта, а и уровень расходов на коммунальные служба.
«Во второй половине 2020 году надобность на аренду апартаментов с одной спальней и как в новых микрорайонах вернется к докризисным показателям, которые в 20% выше, чем существующее пропозиция. Таким образом, перенасыщение рынка аренды качественных квартир бабка еще надвое сказала, что дает возможность потенциальным инвесторам заразиться запланированные доходы от сдачи квартиры в аренду», – подытожил Бедя.
До того «Вести.?? » писали, что-нибудь столичные здания начали в(о)здевать цены на жилье. Равно как сообщалось, что карантин освободил цены сверху аренду квартиры в Киеве.
Подписаться получай ежедневную e-mail-рассылку новостей ото создателей журнала номер 1 в Украине. Отдельный вечер в вашей почте, самое сердцевина, эксклюзивное и полезное. Сохранить.
Опубликовано в рубрике