26 января, 2021 
AdminGWP 
Рoст спрoсa нa кoттeджнoe жильe в пригoрoдe Киeвa в 2020 г. был вызвaн пaндeмиeй кoрoнaвирусa, зaстрoйщики oтмeчaют рoст прoдaж нa 15-20%, сooбщили в кoмпaнии NAI Ukraine.
«Пaндeмия зaстaвилa пeрeсмoтрeть свoи взгляды на (жизнь нa прoживaниe в пoльзу бoлee кoмфoртнoгo oкружeния и бoльшeгo пространства. Относительная коттеджных застройщиков в нашем опросе отметило повышение интереса к недвижимости, которую они реализуют: отрезок отметила прирост продаж в 15-20%, часть — сохранение получай докарантинном уровне. При этом многие столичные застройщики многоэтажных комплексов отметили некоторое термокарст спроса», — отмечается в отчете компании.
В структуре спроса в прошлом году равно как появился сегмент покупателя производство-класса, который рассматривает закупочная деятельность загородного жилья как на проживания, так и с точки зрения капиталовложения, передает «Интерфакс-Украина».
Около этом наибольшим спросом пользуются проекты, сбалансированные в области функциональности, площади и цене: 100-200 кв. м с участком никак не более 12 соток, с развитой инфраструктурой и природными рекреационными ресурсами рядом. В то же время на дому большей площади и устаревшей архитектурой продаются не в пример (куда) сложнее, отметили в NAI.
«Архитектура и градостроительное лет загородных жилых объектов требует иного подхода, чем объектов в черте города, идеже важна плотность и инфраструктура в шаговой доступности. Тогда же важно ощущение большего пространства и видовых характеристик, меньшая массивность и высотность застройки, которая никак не давит на жителей. Нужно учреждать больше единения с природой и спокойную среду к отдыха после работы в шумном и динамичном мегаполисе», — считают в архитектурной компании Urban Experts.
В довершение всего того, набирает популярность границы таунхаусов со средней площадью близко 150-175 кв. м и придомовой территорией в 1-2 сотки. Согласно данным NAI, в предложении около 60% всех проектов малоэтажной застройки в пригороде столицы присутствует этакий формат.
«На сегодня эдакий формат жилья, хотя бы в небольшом количестве, представлен в 60% всех комплексов малоэтажной застройки в Киевской области. В структуре общего количества продаваемых единиц низкоэтажного жилья в Киевской области таунхаусы занимают 20%», — подмеченно в отчете.
По информации ProfiDOM.com.ua, в целом, приведение форматов загородной коттеджной застройки и самый малый инфляционный рост цен в этом сегменте обеспечивает резервация спроса на такой артикул жилья и в 2021 г., считают в NAI.
«Ради год цены на в домашних условиях в пригороде Киева увеличилась в гривне получи и распишись 26,6%, а в долларах — на 5%. А в целом же за последние 10 парение цены демонстрировали динамику к снижению. Как это вместе с переходом с гигантских особняков в 500+ кв. м в местах с полным отсутствием инфраструктуры позволяет пока загородному рынку стать интересным чтобы потребителя и предложить оптимальные форматы в местах с сейчас более развитой инфраструктурой согласно конкурентной цене», — считают в NAI.
Опубликовано в рубрике