Журнал о строительстве

и 4% – в кaтeгoрии свышe $200 тыс.Чeгo ждaть дaльшeНa втoричнoм рынкe всe прoдaвцы, дaжe тe, кoтoрыe eщe мeсяц нaзaд гoтoвы были взять зa свoю нeдвижимoсть в гривнe, пeрeшли нa дoллaр. Услoвнaя кoррeктирoвкa в стoрoну умeньшeния цeны в дoллaрax прoизoшлa пo всeм гoрoдaм. м.ABCNews  За прошлый месяц не существенно снизились цены и в не самых крупных городах страны – Хмельницком (минус 0,11%), Николаеве (минус 0,14%), Чернигове (минус 0,16%), Херсоне (минус 0,17%), Ужгороде (минус 0,14%).Количество сделок постепенно снижаетсяТенденция заключения договоров на рынке вторичного жилья в более низком ценовом сегменте продолжается, наибольшее количество сделок купли-продажи традиционно зафиксировано в коридоре $50-80 тыс., а также еще в среднем ценовом сегменте – $80-95 тыс. С учетом того, что в начале марта курс доллара опять начали удерживать административными методами, существенного снижения курса не произошло, и опять же не понятно какой будет окончательный курс, даст ли денег МВФ, до тех пор рынок недвижимости не оживится, и продолжит лежать на дне.В следующем месяце, SV Development прогнозирует незначительное снижение количества сделок (оптимистический прогноз) до 232-250 (если удастся стабилизировать рынок, и получим кредит от МВФ), если нет, то количество продаж квартир может еще упасть на неопределенный процент.Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 44-46% всех сделок, 42-43% займут однокомнатные квартиры и 12-15% придется на объекты с тремя комнатами и более.Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве, в долларовом эквиваленте она может не существенно снизиться (до 1%) и составить $1170/кв. Фото: realty.rbc.ruОживления рынка не предвидитсяЕсли просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в феврале 2016 года, станет очевидным, что рынок жилой недвижимости продолжает лихорадить, количество сделок, хотя и растет, но очень медленными темпами. Наблюдается общая «негативизация» потребительских настроений, считают эксперты SV Development.Как показывает статистика, в основной массе городов цены в долларах существенно не изменились, хотя наблюдаются некоторые тенденции на спад. Традиционно низкий интерес наблюдается на квартиры бизнес и премиум класса во всех районах Киева. В феврале, по данным SV Development, в столице было заключено 303 «чистых» и до конца оформленных сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 56% больше количества сделок за Январь, который традиционно считается «месяцем новогодних праздников» с минимальным количеством продаж недвижимости за год.Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (44% сделок), 42% приходится на однокомнатные квартиры и 14% на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (84%) приходится на квартиры до $100 тыс., 12% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. На 0,19% снижение зафиксировано в Одессе и Харькове (0,12%), за ними следуют Львов (0,11%), Днепропетровск (0,16%) и Киев (0,13%).