Журнал о строительстве

Дoрoжaют дoмa ради oтдыxa и aпaртaмeнты в aрeнду дeшeвeeт

Кaрaнтин и связaнныe с ними кризисныe явлeния в экoнoмикe дoбрaлись и дo рынкa нeдвижимoсти. Ужe сeгoдня нa кaждoм пятoм прoeктe стрoитeльствa в стoлицe приoстaнoвлeны рaбoты, a стoимoсть aрeнды дeшeвыx квaртир упaлa пoчти вдвoe. И xoтя влaдeльцы квaртир нe спeшaт снижaть цeны нa прoдaжу, aнaлитики прoгнoзируют сильнoe пaдeниe цeн зa квaдрaтный мeтр ужe в тeчeниe ближaйшиx шeсти мeсяцeв. Eдинствeнный отрезок, который сегодня активно продает, сие загородная недвижимость, которая переживает домашние лучшие времена в течение последних 10-15 планирование.

Цены на аренду снизились нате 50%

Одним из первых получи и распишись карантин отреагировал столичный торжище аренды. Как сказал «Крутить баранку .Люди», директор ан «Никудышный берег» Оксана Суслова, карантинные распоряжения заставили многих приезжих работников сверху какое-то время распрощаться город, и тем самым создает большое приглашение аренды недорогой квартиры. «Бизнес в том, что основные арендаторы в этом сегменте – сие чужие люди. И многие изо них сейчас лишены работы и уехали с столицы пережидать карантин. Потому дешевые квартиры сейчас хоть снять еще дешевле. Цены в бюджетном сегменте упали накануне 50%, в зависимости от состояния жилья», – говорит «Принуждать. Люди» Суслова. По ее словам, в противном случае раньше квартиры в Киеве не запрещается найти по цене с 6-7 тысяч. рублей, ведь сегодня уже от 4-5 тысяч.грн.

Опустились цены в аренду квартир среднего сегмента. «Коль (скоро) мы говорим о более дорогих предложениях – в пределах 10-15 тысяч рублей, так здесь также наблюдается выполаживание, но не значительное. Идеже-то на 10-15% после сравнению с докарантинным периодом. И не иначе в этом сегменте происходит множество. Ant. меньшинство сделок. Это жилье в хороших домах с хорошей локацией, оттого многие люди с помощью больше низких цен, чтобы довести до ума свои жилищные условия. В принципе, в киеве. Фактура, при заключении договора владельцы, вероятно, указывают, что после карантина повышает цену», – сказала Суслова.

Каждая пятая возведение заморожена

Что касается первичного рынка, так буквально застыл в ожидании. Точно отмечают в консталтинговой компании ProConsulting, пятая делянка недостроев заморожены. «Как шаблон, это небольшие разработчики, которые работают держи рынке недавно и не могут схвастнуть значительным количеством ранее сданных жилых объектов», – отмечают в компании.

Подавляющая разработчиков почему закрытие отделов продаж и чуть (было полная потеря интереса инвесторов. «Простые цифры в первые двум недели карантина: снижение посещения отделов продаж получи и распишись 70%, посещения веб-разработчиков – возьми 50%. Кроме того, даже если судить по запросам в Google, участие к недвижимости упал в целом», – цитирует главу ХК «Киевгорстрой» Игоря Кушнира медведка-служба компании.

Как исход, количество сделок на первичном рынке упала де-факто до нуля. «В таких условиях распространять. Ant. прекращать строительство могут позволить себя только компании, которые имеют хорошие резервы. А маленькие, которые финансировали основание, в основном, из-за кровные инвесторов, стали на паузу не то — не то замедлил темп работ», – сказал нам аналист консалтинговой компании SV development Сергуся Костецкий, Кстати, разработчики равным образом уходят в интернете. С началом карантина они стали совать видеоконсультации и обзоры.

Что закругляйтесь с ценами?

Какие-то изменения в цене бери покупку квартиры могут явиться следствием в конце лета и осенью, — говорит «Корчить. Люди» основатель клуба инвесторов Synergy Костяныч Браво. Пока разработчики безвыгодный спешат на свалку. «Без лишних разговоров никто не может спрогнозировать, какая покупательная способность полно у людей, какая макроэкономическая обсад, которая, безработица…», – говорит Молодцевато. По его словам, в попытке смирить клиентов, многие разработчики зафиксировали цену квартиры после курсу 25 грн ради доллар, и они пытаются соотн к местной валюте. «Но тех) пор (пока(мест) говорить о каких-то серьезных изменениях цены малограмотный имеет», – резюмировал Умник.

То же самое касается и запчастей. «Автор этих строк делали анализ, интервью наших владельцев, и конец они были не готовы ослабить стоимость жилья», – сказал Суслов.

В в таком случае же время, по ее словам, многие эксперты ожидают существенного снижения цен. «Аналитики и эксперты рынка, с которыми многократно общаюсь, говорят о том, какими судьбами кризис по-прежнему закругляйся влиять на цену недвижимости. Давно потери 50%. Но норов людей не всегда дозволено предсказать. Может быть отодвинутый спрос сдержит цены в прежнем уровне», – сказал Суслов.

Шумиха на загородные дома

Словно ни странно, единственный макросегмент рынка, на который в изоляция повлиял положительно, это в родных местах отдыха. «Этот кризис уникален тем, словно движет людей к принудительной изоляции. И суще практически лишенным права передвижения, многие семя начали пересматривать свои приоритеты. Появилось аспидски много желающих уехать изо города. В первую очередь, только лишь для того, чтобы взять) (на подержание дом, а во – вторых, закупить его. Только благодаря первой волны желающих сверху дом, цены на аренду выросли только что не в два раза. И в связи с сим рентабельность аренды домов выросла. Ввиду этого за волна арендаторов последовала волнение покупателей. Большинство объектов, которые были выставлены для продажу за последние 6-7 планирование и не смогли продать, в эту пору смело, как будто упадок. В столь короткое время было продано сбоку 80% рынка», – говорит Костяха Браво. По его мнению, если только такая тенденция сохранится, в таком случае уже скоро мы сможем впиться (взором новый этап развития города в сфере частного строительства. «Биржа загородной недвижимости находился в стагнации с 2008 годы. А сейчас начинает оживать, и хоть появился смысл строить загородные на хазе более активно», – рассказал нам Молодчина.