Журнал о строительстве

Пo прoгнoзaм экспeртoв, цeны в стoлицe будут удeрживaться нa сeгoдняшнeм урoвнe. Зaстрoйщики нe рeшaтся пoднимaть иx с-зa лoкдaунa и oбщeгo пaдeния спрoсa, a инвeстoры, подле услoвии 100-прoцeнтнoй oплaты, мoгут рaссчитывaть нa скидки. Пoxoжaя ситуaция и в рeгиoнax.

Вслeд зa Киeвoм стaбилизaция цeн прoкaтилaсь пo рeгиoнaм стрaны. Инфoрмaциoннoe aгeнтствo The Page пoгoвoрилo с мeстными экспeртaми и узнaлo, чтo прoисxoдит с рынкoм нeдвижимoсти в кoнцe 2021 гoдa и чтo oжидaть в нaчaлe 2022 гoдa.

Нeдвижимoсть в Белой Церкви

Самый большой спрос имели 1-комнатные квартиры площадью поперед 40 квадратов / Фото wikimedia

Вслед 10 месяцев рост цен в новостройки составляет в среднем бери 6%. Это в 2,5 раза больше, чем в столице. По данным АФНУ, держи начало ноября на первичном рынке реализуется токмо 9 новостроек. В зависимости от класса новостройки такса варьируется от 15 тысяч накануне 43,5 тысячи гривен ради метр квадратный.

Глава Белоцерковского городского выделения АФНУ Валерий Рабенок отметил, что-то больше всего покупателей интересуют небольшие за площади одно и двухкомнатные квартиры в кирпичных домах. В свой черед эксперт отметил, что давно конца года на первичном рынке маловыгодный произойдет каких-либо особых ценовых сдвигов.

С ноября сообразно декабрь 2021 года цены будут останавливаться на стабильном уровне. В ведь же время, ценовая кинетика в 2022 году будет глядеть из рук от эпидемиологической и экономической ситуации. Однако вряд ли в следующем году возможны старшие ценовые скачки, – объяснил Рабенок.

Конъюнктура стабильна и на вторичном рынке Белой Церкви. По (по грибы) год цены здесь выросли близко на 12%. Самый значительный спрос имели 1-комнатные квартиры площадью предварительно 40 квадратов. Это в основном жилье в советских застройках.

Чс в Сумах

За 10 месяцев значимость жилья на первичном рынке Сум выросла в среднем получи 25 – 30%. Глава Сумского выделения АФНУ Антонина Панок, рассказывает, яко более 70% сделок на первичном рынке необходимо на 1- и 2-комнатные квартиры.

В последние (хоть) немного месяцев популярность 2-комнатных квартир выросла нате 10 – 15%, также понемногу растет количество сделок в сегменте 3-комнатных квартир, – добавляет Панок.

В свою очередь эксперт отмечает, что до самого конца года в регионе допустимо сокращение спроса в пределах 20%, потому пандемия и связанные с ней ограничения увеличат добыча отсроченных соглашений.

К весне 2022 лета отложенный спрос будет целиком и полностью реализован – комментирует ситуацию Панок, – в в таком случае же время, ценовая поведение застройщиков в большинстве случаев пора и честь знать опираться исключительно на ватерпас спроса. Следовательно, в течение 3 – 4 месяцев цены сверху новостройки будут стабильными.

Обсад на вторичном рынке недвижимости подобна первичному. С азы года стоимость квартир в зависимости ото их площади, состояния и расположения выросла нате 15 – 20%. Средняя стоимость приобретенных квартир в 2021 году держалась держи уровне 27,5 тысячи долларов. Тариф однокомнатных квартир составляет через 18 тысяч долларов впредь до 27 тысяч долларов, двухкомнатных – через 23 тысяч долларов.

В области прогнозу эксперта, до конца возраст на вторичном рынке Сумм возможен барыш лишь в пределах 1,5 – 2% сверху 1-комнатные квартиры.

Недвижимость Ивано-Франковска

До (каких стоит недвижимость Ивано-Франковска / Фотоотпечаток kufer

В Ивано-Франковске с альфа и омега года стоимость жилья возьми первичном рынке выросла в среднем бери 15%:

• цены на жилье в завхоз- и комфорт-классе составляют орие 10 – 11 тысяч гривен из-за квадратный метр;
• в бизнес-классе роль составляет 11 – 13 тысяч гривен ради квадратный метр;
• цены сверху квартиры премиумкласса стартуют с 12 – 15 тысяч гривен следовать квадратный метр.

По словам председателя Ивано-Франковского городского выделения АФНУ Виктора Фурдиаки, с начатки октября спрос на новостройки снизился получай 5 – 7%, что связано с экономической и эпидемической ситуациями в стране.

Из-за прошедший месяц активность получай первичном рынке несколько затормозилась. С одной стороны непрогнозируемость ситуации в стране сдерживает покупателей, откладывающих покупку жилья для неопределенный срок. Именно ввиду этого на первичном рынке Ивано-Франковска царит ценовая изменяемость, – отметил специалист.

По мнению главы городского выделения АФНУ, в ближайшие 3 – 4 месяца ценовая чс на первичном рынке жилья важно не изменится. Однако ближе к весне 2022 годы в условиях стабильной экономической ситуации и снижения пандемических рисков долженствует ожидать дальнейшего роста стоимости квадратов. В первую порядок это связано с систематическим ростом стоимости строительства.

Для вторичном рынке жилья с июля согласно октябрь наблюдался дефицит предложения в сегменте малогабаритных квартир советской застройки и домах, построенных в 90-х годах. В свою очередь не хватало квартир площадью 40 – 80 квадратных метров закачаешься введенных в эксплуатацию новостройках. Лэндинг домов возведенных к 2000 году поднялась получи 2 – 10% (в зависимости ото расположения, технического состояния на флэту и площади квартиры). В то а время цена на жилье построенное в тайм с 2010 по 2020 година, увеличилась от 5% после 10%.

Эксперт добавляет, что пиковый рост цен с января вдоль октябрь пришелся на однокомнатные квартиры в разных частях города.

В этом в наибольшей степени востребованном сегменте жилья интерес на 50% превышает логос, что может побуждать продавцов понемногу распространять стоимость выставленных на продажу квартир. При всем при том чрезмерная цена, не соответствующая ожиданиям покупателей, может посеять обратный эффект – цены снизятся предварительно уровня сентября-октября, – считает Фурдиака.

Ослабление на вторичном рынке Ивано-Франковска продлится (то) есть минимум несколько месяцев. В ближайшие 3 – 4 месяца максимальные ценовые колебания возможны в пределах 1,5 – 2%.