В 2021 году готовится подорожание стройматериалов и жилой недвижимости

c77c442b4fe4cccb0d7567396fe67ec1


Кaк стaлo извeстнo Нaциoнaльнoй энциклoпeдии стрoитeльствa ProfiDom.com.ua, в нaступaющeм 2021 гoду цeны нa стрoймaтeриaлы мoгут вырaсти нa 10-17%. Сooтвeствeннo, вырaстут цeны в стрoящиxся жилищныx кoмплeксax

Пo инфoрмaции журнaлистoв ProfiDom.com.ua, oб этoм рaсскaзaл пoртaл UBR.ua. Кaк гoвoрят экспeрты стрoитeльнoгo рынкa, нeкoтoрыe прoизвoдитeли ужe зaдумывaются зaклaдывaть в цeну сeбeстoимoсти мaтeриaлoв фордевинд 30-31 грн/$.

Прeждe общем, на росте цен скажется ожидаемое восстановление первичного рынка в 2021 году и, пропорционально, повышение спроса на стройматериалы. Немаловажным фактором роста стоимости стройматериалов может становиться и рост курса доллара.

Вдобавок, на цены самих квартир такое возможное вздорожание стройматериалов повлияет, скорее целом), неоднородно: где-то цены вырастут, идеже-то останутся на прежнем уровне, а идеже-то и вовсе опустятся (в долларовом эквиваленте).

Какие ЖК ждет вздорожание

Очевидно, что поднять ценники приставки не- побоятся в наиболее востребованных ЖК. Присутствие этом, премиум-сегмент капля (в море) подождет с пересмотром прайсов. Бери сколько, именно, может увеличиться цена квадратного метра – эксперты произносить пока затрудняются, из-после отсутствия каких-либо вводных объединение срокам возможного локдауна и степени ограничений.

Точно по словам специалистов по недвижимости, «У благоустроенность- и бизнес-классов больше шансов рационализировать цены в следующем году, особенно, у проектов возьми высокой стадии готовности. «Эконом» может послужить дешевле еще на 3-5% в долларовом эквиваленте. «Премиум» останется получай прежнем уровне, но приставки не- стоит ждать в следующем году выхода сверху рынок новых проектов»

Чисто заметили эксперты, в зависимости ото используемых стройматериалов, разница в себестоимости строительства жилья может выигрывать 25%.

Как меняются цены получи и распишись стройматериалы

В течение этого лета стоимость кирпича и гипсовой штукатурки только что не не изменилась. А вот цена бетона марки М400 выросла де-факто на 25% до 2250 грн/м3, а золь М75 подорожал на более 18% – с 1800 грн прежде 2200 грн/м3. Также, значительным колебаниям была подвержена и стоимостное выражение арматуры. Дело в том, что-что в Украине работает всего 2 завода, производящих арматуру. И что только один из них в области каким-то причинам приостанавливает продажи, кто-нибудь другой на свою продукцию поднимает цены.

Цена вентилируемого фасада при условии использования керамогранитной плитки составляет эдак $90 на кв.м. Буква технология используется при строительстве домов затея- и премиум-класса, в некоторых случаях ее использует и удобства-класс.

Вентилируемые фасады в большинстве случаев состоят из импортных материалов таких, в духе алюминиевые направляющие, стекло, калевка и пр. Пи этом, их значимость на 40% зависит ото курса американского доллара.
Все как один данным Госстата, за на певом месте полугодие, количество квадратных метров жилья, введенных в эксплуатацию в столице, просело держи 41%, по сравнению с аналогичным периодом 2019 годы. Причины падения эксперты связывают, в фолиант числе, и с реформой ГАСИ.

Возле этом, индекс строительной продукции (выполненных строительных работ) уменьшился вслед за 7 месяцев этого года, вдоль сравнению с январем-июлем 2019 годы всего на 5,9%.

В пригороде Киева ставка строительства в среднем на 15-20% подалее, чем в Киеве, преимущественно, вслед счет качества используемых материалов и этажности строительства. Подле этом, пригородные объекты, в которых используются больше качественные материалы (бизнес-характеристический показатель), стоимость строительства соизмерима с киевскими объектами аналогичного класса.

В 2021 году численность долгостроев будет расти, считают эксперты. В этой знакомства, потенциальным инвесторам будет любое сложнее принимать решение об инвестировании в строящийся спинар. И, по мнению экспертов, сроки принятия решения об инвестировании в покупку жилья может взойти в среднем до 3-6 месяцев.

Специалисты слышно, что в пригороде Киева в 2021 году покупательский вопрос будет сконцентрирован, в основном, получи и распишись малоэтажных объектах повышенной комфортности, которые строятся с приложение более дорогих материалов, и больше трети территории которых отведено почти рекреацию и обустройство комфортной среды.

Около этом, немаловажным для покупателя станется надежность компании-застройщика, его финансовая надёжность, применяемая бизнес-модель, а равно как планы компании по строительству новых очередей ЖК. А наличность у застройщика собственных средств в размере прежде 70% от сметной стоимости строительства способен дополнительной гарантией надежности вложений в строящийся спинар.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.