В Киеве начитают останавливаться строительства из-за карантина — что с ценами

b4f9dab3a230a3baec5e9837f7518680

Кaждaя пятaя стрoйкa в Киeвe зaдeржaлa нa врeмя кaрaнтинa

Стрoитeли бoятся oткaзывaться oт рaбoты нa свoиx прeдприятияx, чтoбы нe нaпугaть инвeстoрoв. Нo нeкoтoрыe игрoки пo-прeжнeму имeют либo чaстичнo, либo пoлнoстью oстaнoвить стрoитeльствo, пoкa клиeнты сидят дoмa нa кaрaнтинe, пeрeдaeт UBR.ua.

Рукoвoдитeль oтдeлa рaзвития прoeктoв кoмпaнии Citex Development Дaрья Бeдя скaзaлa, чтo нa пeрвичнoм рынкe нeдвижимoсти в Киeвe пo итoгaм пeрвoй недели карантина активные строительные работы никак не прекращались в более 50% строящихся объектов, орие 30% работы были проведены в какой-то мере, а в 20% – были приостановлены.

В условиях ограниченного спроса и растущей конкуренции посередь проектами компании-разработчики вынуждены были признать серьезные меры для обеспечения отделов продаж хана необходимые меры защиты, начиная с медицинских масок, антисептиков и влажной уборкой офиса мало-мальски раз в день и кварцеванием помещений.

«Часть встреч с потенциальными клиентами непринуж в отделах продаж ограничено и проводится самостоятельно и, в случае крайней необходимости. Присутствие этом, очень часто разработчики обеспечивают клиентов средствами индивидуальной защиты, на случай если гость не защитной маски», – рассказала нам Даря Бедя.

Инвесторы откладывают торговые связи

Прежде всего, во момент карантина продажи упали сегментах затея-и премиум-жилья. Эти сегменты бешено чувствительны на изменения получи различных рынках, — говорит зубр.

Из-за роста курса доллара продажи в сих классах недвижимости начали instagram до сих пор в конце февраля. Более активные продажи велись в тех ЖК, идеже цена за квадратный метр безграмотный привязан к долларовому курсу и в которых разработчики приставки не- успели подумать гривна цены.

«В общей сложности с 16 согласно 22 марта на рынке наблюдается упадок активности потенциальных покупателей, фактически на 20-25%. Число звонков в отделы продаж снизился в среднем нате 10-15% в объектах комфорт-класса, и раньше 35% в объектах эконом-класса и паче дорогих категорий», – отметила в беседе с UBR.ua Дария Бедя.

Инвесторы откладывают торговые связи

Прежде всего, во пора карантина продажи упали сегментах гешефт-и премиум-жилья. Эти сегменты очень чувствительны получи изменения на различных рынках, — говорит диспашер.

Из-за роста курса доллара продажи в сих классах недвижимости начали instagram всё ещё в конце февраля. Более активные продажи велись в тех ЖК, идеже цена за квадратный метр никак не привязан к долларовому курсу и в которых разработчики безвыгодный успели подумать гривна цены.

«В общей сложности с 16 вдоль 22 марта на рынке наблюдается пикирование активности потенциальных покупателей, около на 20-25%. Число звонков в отделы продаж снизился в среднем нате 10-15% в объектах комфорт-класса, и до самого 35% в объектах эконом-класса и паче дорогих категорий», – отметила в беседе с UBR.ua Дашуха Бедя.

Некоторые разработчики, с тем чтоб поддерживать интерес потребителей, предложили комплектация дополнительных скидок в размере предварительно 10% при 100% оплате стоимости квартиры другими словами фиксацию курса гривны с целью тех, кто желает скупить квартиру за национальную валюту.

«В первую неделю карантина относительная крупных киевских разработчики постарались предо существующий спрос всевозможными акциями и скидками. В особенности распространенной стала блокировка гривен цены курса 24,8-25,5 грн/$ возьми ограниченное количество квартир. Ещё того, в некоторых объектах внедрена мероприятие «безопасные вложения», которая гарантирует клиенту осуществимость вернуть средства без штрафных санкций», – сказала возлюбленная UBR.ua Анжелика Саакян.

Оплата декрет

Большинство компаний пока оставили близкие цены без изменений, возьми уровне конца февраля. В то время цена на новые в домашних условиях в Киеве составила в среднем 24 500 руб/м2, по какой причине на 2,08% выше, нежели в январе. Минимальная цена выросла нате 200 рублей или бери 1,2% до 16 800 руб/м2.

Понятное дело, в конце марта, из-вслед изменения курса, эквивалент стоимости жилья снизится получи и распишись 5-10%, но при этом гривневые цены останутся де-факто без изменений.

Ситуация возьми рынке меняется слишком много раз и после информации о продлении карантина, невыгодный исключено, что разработчики пытаются провести в жизнь различные тактики для привлечения клиентов.

Совершенно возможно, будут предложены элита условия в горы, например, может находиться увеличен беспроцентный период оплаты alias введены краткосрочные «каникулы». Только наибольшее внимание разработчики сосредоточены возьми самом процессе строительства.

«Я думаю, фигли до конца карантина бабушка надвое гадала, чтобы рост стоимости строительства, да, если курс не превысит отметку 29-30 грн/$. В этом случае производители строительных материалов могут родить цены как минимум получай 2-3%. Однако рост цен сверху строительные материалы, скорее целом), будет отложено, потому какими судьбами производителям точно так а, нужен рынок сбыта и резкое подвижка ценовой политики, может сказаться на объем производства и продаж» , – говорит Анжелика Саакян.

Разработчики подчеркивают, что-нибудь постараются сдержать свои цены, свободно от существующего спроса. Верно, что рост цен может взять за глотку покупателя искать другого объекта угоду кому) инвестиций средств.

В то срок как разработчики стараются играть на руку спрос, но уже на днях очевидно, что до конца карантина продаж могут снизится.

«Изоляция», если рассматривать его в духе элемент кризиса, спровоцирует больше активное смещение спроса в сторону объектов, которые согласно своим свойствам соответствуют потребностям самых требовательных клиентов. И важным будет и имидж компании-инвестора, его квалификация работы на рынке, портфолио реализованных проектов. Хотя самое главное-это, бесспорно, является активное строительство возводимых объектов», – подытожила Анжелика Саакян.

«Сводить.?? » писали, что изоляция освободил цены на аренду квартиры в Киеве.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.